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La casa si sviluppa su due livelli collegati da una scalinata interna e una esterna. L’ingresso principale, posto al piano terra conduce direttamente alla zona giorno composta da un salone con camino e una cucina professionale. Sullo stesso piano si trova una camera doppia con letti unibili progettata su misura per disabili, dotata anche di ingresso indipendente e bagno en-suite con doccia. Dal salone, attraverso la scala si accede al piano superiore composto da tre camere matrimoniali e una doppia unibile, tutte dotate di bagno en-suite con doccia. Nella parte retrostante della villa sorge una dependance composta da una camera matrimoniale, un bagno con doccia e un accogliente salottino.
Cascina Marianna è all’interno di una proprietà completamente recintata e dotata di cancello automatico all’ingresso. Il parco intorno alla cascina si estende per circa un ettaro con piante di giovani olivi, piante da frutto e colorate aiuole di rose. Caratterizzano il parco anche la presenza di un campo da tennis, due campi da bocce e un’area giochi per bambini, attrezzata con una simpatica struttura sistemata tra due macchie di alti bambù. Nella zona antistante la cucina si trova un ampio porticato arredato con tavolo e panche per mangiare all’aperto. Anche la dependance dispone di due piccoli porticati attrezzati con poltroncine, tavolini e sedie per usufruire di piacevoli momenti di relax
La piscina, distante solo pochi passi dalla casa, è di forma rettangolare e misura 12 x 6 m con una profondità costante di 1,40 m. E’ completamente recintata e riscaldata con pannelli solari. Il rivestimento interno è in PVC e la depurazione è a cloro. L’area solarium, pavimentata in gres porcellanato antiscivolo effetto pietra, è attrezzata con lettini, sdraio, tavolini e ombrelloni. All’ingresso dell’area piscina c’è una doccia fredda con lavapiedi. Tutta l’area è servita da bagni di servizio e docce situate nel seminterrato della piscina, raggiungibile attraverso una scalinata. A disposizione anche una piccola palestra con spogliatoi per uomini e donne. E’ a disposizione degli ospiti dall’ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.
Cascina Marianna si trova in una posizione ottimale a cavallo tra le Marche e l’Emilia Romagna. A pochi passi da Fossombrone, piccolo e tranquillo comune che costituisce uno dei maggiori centri della valle del Metauro, apprezzato dai visitatori soprattutto per i suoi tratti medioevali e per le bellezze artistiche del luogo. Nel raggio di 100 km è possibile raggiungere importanti centri turistici e culturali come Gradara, Gubbio, Urbino, San Marino ed è inoltre possibile raggiungere, attraverso il vicinissimo snodo della A 14, città balneari della riviera come Fano, Rimini e Riccione. La stazione ferroviaria più vicina si trova a Fano e dista 33 km. A poche centinaia di metri, nel centro di Isola di Fano, è possibile trovare i servizi di prima necessità.
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